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村儿子巍上海申畅通地铁上盖开辟的即兴实和探寻求.pdf 32页

  2015.03.19

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  壹、申畅通地铁上盖物业概括开辟的概微

  二、申畅通地铁上盖物业开辟中的困苦和效实

  叁、申畅通地铁的考虑

  四、申畅通地铁的选择

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  申畅通地铁上盖物业概括开辟的概微的意

  义

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  1.1 上海轨道提交畅通确立概微

  ? 截到2014岁末儿子,守陈旧运营线路15条

  ,运营里程臻578公里 (含磁浮),运

  营车站339座,运营规模居世界前列。

  ? 当前全路网日均客流动量774万人次、

  占城市公提交出产行比例到臻43%摆弄,

  2014年12月31 日创拙贱028.7万人次的客

  流动新高,地铁网绕曾经成为上海城市提交

  畅通的主干网绕。

  ? 2018年本市地铁线网规模方案到臻

  700公里、2020年要到臻800公里。

  轨道提交畅通根本网绕的结合在缓松城市提交畅通压力、改革城市环境、推向城市当空布匹

  局优募化和干用提升等方面发挥动了主动干用。

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  1.2 申畅通地铁物业概括开辟概微

  2005年前开辟并持拥局部项目算计条约16.5万㎡;2005年10月,申畅通地铁集儿子团弄成立资产公司,

  截到2014年度累计得到15块土地,尽开辟面积近303万㎡,合干持拥有修盖面积近102万㎡。

  占空间积 开辟面积

  前言号 项目名称 业态 合干花样

  (㎡) (㎡)

  1 嘉定新城站 179429 539100 商办住 结合拿地,股权进款转为持拥有面积

  2 嘉定城北边路站 305000 796000 商办住 结合拿地,股权进款转为持拥有面积

  3 环互市广场 26704 162379 商办 结合拿地,持股50%

  4 四川北边路申虹广场 13269 84640 商办 持股10%转为持拥有面积

  5 江湾活动场站地下当空 20000 21472 商 孤立投资

  6 衡地脊路12号到尊酒店 10803 51090 酒店 结合拿地,持股50%

  7 吴中路泊车场概括开辟 234000 480000 商办 孤立拿地,让50%股权

  8 闸北边区92#地块 13680 50000 商住 孤立拿地,让70%股权

  9 豫园站地下父亲畅通道 7500 8316 商 孤立投资

  10 闸北边区95#地块 11738 93324 商办 孤立拿地,让70%股权

  11 金桥泊车场概括开辟(壹期) 60000 150000 保障房 结合拿地,持股50%

  12 莲花路站 17600 46000 办 孤立投资

  13 呈献贤区盾构井地块 43876 87752 住 结合拿地,让股权,持股15%

  14 徐泾北边城站项目 16952 16952